1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市平野区
32.9万円/㎡
前年比-0.9%
エパック平野パート2
大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目
/ 出戸駅 徒歩5分
1990年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 62.08㎡の場合
相場
1,985万円
32.0万円/㎡
1,035
1,668
2,301
2,934
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜2,301万円
26.9万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月1日
エパック平野パート2
1,880万円（30.3万円/㎡）/ 2階 / 62.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/18 | 1,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,198万円 | 35.4万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 31.9万円 | 3階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,298万円 | 37.0万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,880万円 | 30.3万円 | 3階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,198万円 | 35.5万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,298万円 | 37.1万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 1,480万円 | 23.8万円 | 2階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/18 | エパック平野パート2 大阪市平野区瓜破東二丁目 | 出戸駅5分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/17 | カルム平野 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅10分 | 1,980万円 | 32.9万円 | 60.22㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | - | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ユニハイム平野駅前 大阪市平野区平野元町 | 平野駅2分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/15 | ベル・アーバニティ平野 大阪市平野区加美正覚寺三丁目 | 衣摺加美北駅12分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.95㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/24 | ユニハイム平野公園 大阪市平野区平野東一丁目 | 加美駅10分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ライオンズマンション平野東 大阪市平野区平野東一丁目 | 加美駅13分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション平野東 大阪市平野区平野東一丁目 | 加美駅13分 | 2,499万円 | 35.8万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/09 | ライオンズマンション平野 大阪市平野区平野南一丁目 | 平野駅11分 | 1,650万円 | 27.6万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | - | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ビーバードルチェ平野公園 大阪市平野区平野東四丁目 | 加美駅14分 | 1,898万円 | 37.5万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/29 | ドムール加美西公園 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅7分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/30 | ファミール平野 大阪市平野区平野南一丁目 | 平野駅13分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市平野区では0.9%下落しています。
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